Επειγόντως στη Βουλή η προστασία της πρώτης κατοικίας

Με τη διαδικασία του επείγοντος, ώστε να ψηφιστεί μέχρι την ερχόμενη Πέμπτη 7 Μαρτίου, αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή στις αρχές της επόμενης εβδομάδας το νομοσχέδιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας από τον πλειστηριασμό.

Η συγγραφή του νομοσχεδίου ολοκληρώθηκε μετά τα μεσάνυχτα της περασμένης Τετάρτης και ενώ είχε προηγηθεί σχεδόν 10ωρη σύσκεψη κυβέρνησης-τραπεζών και νομικών που «χτένισαν» τα 21 άρθρα του νομοσχεδίου και χθες το πρωί στάλθηκε στους θεσμούς.

Κυβερνητικός αξιωματούχος, σχολιάζοντας τις παρατηρήσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την προστασία της πρώτης κατοικίας, υπογράμμισε ότι οι 9 ενστάσεις-αντιρρήσεις που διατυπώθηκαν αφορούσαν προγενέστερο σχέδιο από αυτό στο οποίο κατέληξαν κυβέρνηση και τράπεζες.

Αναφορικά με το σχέδιο διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων που στηρίζεται στην πρόταση του ΤΧΣ, οι ίδιες πηγές ανέφεραν ότι αναμένεται, εντός του επόμενου 15θημέρου, η απάντηση της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ε.Ε. (DGcomp).

Το ύψος των εγγυήσεων που θα απαιτηθούν για να λειτουργήσει το σχέδιο του Asset Protection Scheme υπολογίζεται περίπου σε 4-5 δισ. ευρώ και εκτιμάται ότι δεν θα προκύπτει δημοσιονομικό κόστος καθώς οι όποιες απώλειες από ενδεχόμενη κατάπτωση εγγυήσεων θα αντισταθμίζονται σε όρους καθαρής παρούσας αξίας από τα «κουπόνια» που θα καταβάλουν οι τράπεζες για να κάνουν χρήση των εγγυήσεων.

Σχετικά με το σχέδιο της ΤτΕ, ο ίδιος αξιωματούχος ανέφερε ότι εργάζεται κοινή επιτροπή που έχει συσταθεί από το υπουργείο Οικονομικών και την κεντρική τράπεζα, η οποία επιπρόσθετα έχει αναθέσει σε εξωτερικό οίκο να εντοπίσει τα σημεία που μπορούν να λειτουργήσουν συμπληρωματικά με το σχέδιο του ΤΧΣ.

Στη συνέχεια το υπουργείο Οικονομικών θα καταθέσει το σχέδιο στην DGcomp. Σημειώνεται ωστόσο ότι ο ορίζοντας υλοποίησης του σχεδίου της ΤτΕ φτάνει τα 1-2 χρόνια.

Θεσπίζονται και κριτήρια περιουσιακά

Εν αναμονή της ψήφισης του νομοσχεδίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας βρίσκονται χιλιάδες «κόκκινοι» δανειολήπτες, που έχουν πάρει χαρτί και μολύβι ώστε να διαπιστώσουν αν πληρούν τα κριτήρια υπαγωγής στο νέο πλαίσιο.

Πέρα από βασικά κριτήρια –η πρώτη αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να είναι μέχρι 250.000 ευρώ, το υπόλοιπο δανεισμού (με υποθήκη την κυρία κατοικία) μέχρι 130.000 ευρώ και εισόδημα από 12.500 ευρώ για τον άγαμο μέχρι 36.000 ευρώ για τρίτεκνη οικογένεια– οι δανειολήπτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι θεσπίζονται και περιουσιακά κριτήρια.

Ειδικότερα, το ύψος των καταθέσεων δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 50% των οφειλών που πρόκειται να ρυθμιστούν, ενώ η συνολική ακίνητη περιουσία, εξαιρούμενης της πρώτης κατοικίας, δεν μπορεί να υπερβαίνει το διπλάσιο της οφειλής που πρόκειται να ρυθμιστεί.

Για παράδειγμα, αν το «κόκκινο» ενυπόθηκο δάνειο είναι 130.000 ευρώ, ο δανειολήπτης μπορεί να έχει καταθέσεις μέχρι 65.000 ευρώ και η λοιπή ακίνητη περιουσία (εξοχικό, οικόπεδα κ.λπ.) δεν μπορεί να έχει αξία μεγαλύτερη των 260.000 ευρώ.

 

(ΠΗΓΗ : https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/185463_epeigontos-sti-boyli-i-prostasia-tis-protis-katoikias  )