Κι όμως συμβαίνει στην «άψογη» Γερμανία – Ξέπλυμα μαύρου χρήματος στη γερμανική αγορά ακινήτων

Ολοένα και περισσότερο μαύρο χρήμα από το εξωτερικό εισρέει για ξέπλυμα στη γερμανική αγορά ακινήτων, όπως επισημαίνεται σε έκθεση του γερμανικού παραρτήματος της «Transparency International», η οποία παρουσιάστηκε στην έδρα της μη κυβερνητικής οργάνωσης, στο Βερολίνο.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις, το 2017 το εν λόγω ποσό ξεπέρασε τα 30 δισεκατομμύρια ευρώ.

Στοιχεία των ιταλικών διωκτικών υπηρεσιών δείχνουν ότι μέλη της μαφίας προσπαθούν να ξεπλύνουν τεράστια ποσά από το εμπόριο κοκαΐνης, αγοράζοντας ακίνητα στη Γερμανία.

Κατά την παρουσίαση της έκθεσης, η επικεφαλής της Διεθνούς Διαφάνειας, Έντα Μίλερ, τόνισε ότι «υπάρχει τεράστιο πρόβλημα νομιμοποίησης παράνομων εσόδων στη γερμανική αγορά ακινήτων που οφείλεται εν πολλοίς στις μεγάλες ελλείψεις τόσο της γερμανικής νομοθεσίας, όσο και του εξοπλισμού και στελέχωσης των γερμανικών διωκτικών αρχών απέναντι στις διασυνοριακές ροές μαύρου χρήματος».

Από την πλευρά του, ο ειδικός σε χρηματοοικονομικά ζητήματα του κόμματος Die Linke, Φάμπια ντι Μάζι, δηλώνει στο γερμανικό πρακτορείο ειδήσεων DPA ότι «το μεγαλύτερο μέρος των ύποπτων συναλλαγών παραμένει άγνωστο».

Ο Γερμανός πολιτικός θεωρεί ωστόσο, πως «οι συμβολαιογράφοι θα όφειλαν να αναφέρουν στις Αρχές ύποπτες αγοραπωλησίες».

Στα 236 δισ. ο ετήσιος τζίρος της αγοράς ακινήτων

Η έκθεση αναφέρει ότι το τεράστιο ύψος των ετησίων συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, που έφθασαν το 2016 τα 236 δισεκατομμύρια ευρώ, δίνει πλείστες δυνατότητες σε όσους σκοπεύουν να ξεπλύνουν παράνομα ποσά.

Την ίδια στιγμή παραμένει άγνωστο πόσα ακίνητα και οικόπεδα ανήκουν σε νομικά πρόσωπα του εξωτερικού.

Το υπάρχον μητρώο διαφάνειας θεωρείται ότι αφήνει πολλά παραθυράκια σε επίδοξους εγκληματίες.

Παράλληλα μεσίτες και συμβολαιογράφοι προβαίνουν σπάνια σε καταγγελίες με αποτέλεσμα να μη συμβάλλουν στην καταπολέμηση του φαινομένου.

Η Διεθνής Διαφάνεια ζητά να αποδεσμεύονται οι συμβολαιογράφοι από το ισχύον επαγγελματικό απόρρητο, όταν αναφέρουν στις διωκτικές Αρχές ύποπτες αγοραπωλησίες.

Ο εντοπισμός του πραγματικού ιδιοκτήτη ενός ακινήτου δεν είναι εύκολη υπόθεση για τις γερμανικές διωκτικές Αρχές, μιας και πολύ συχνά τα ακίνητα ανήκουν σε παράκτιες εταιρίες ή εταιρίες «γραμματοκιβωτίου».

Η γερμανική κυβέρνηση εμφανίζεται αποφασισμένη να ρίξει φως στη γερμανική αγορά ακινήτων και προτίθεται να αυξήσει το προσωπικό της υπηρεσίας Financial Intelligence Unit (FIU) που υπάγεται στις τελωνειακές αρχές με περίπου 475 ειδικούς.

Οι αρμόδιοι της υπηρεσίας επικρίνουν πάντως τον περιορισμένο αριθμό καταγγελιών από μεσίτες και συμβολαιογράφους.

Από συνολικά 60.000 καταγγελίες για ύποπτες αγοραπωλησίες ακινήτων το 2017, μόλις οι 20 προέρχονταν από μεσίτες.

Πηγή: Deutsche Welle

(ΠΗΓΗ : https://www.tribune.gr/economy/news/article/531595/ki-omos-symvainei-stin-apsogi-germania-xeplyma-mayroy-chrimatos-sti-germaniki-agora-akiniton.html  )Ω

Απαλλάχθηκαν από τον ΕΝΦΙΑ 2519 πυρόπληκτοι ιδιοκτήτες ακινήτων

Με επιτυχία πραγματοποιήθηκε η αποστολή ενημερωτικών μηνυμάτων στο TAXISnet σε 2519 ιδιοκτήτες ακινήτων, που υπέστησαν ζημιές από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, προκειμένου να απαλλαγούν από τον ΕΝΦΙΑ χωρίς αυτοπρόσωπη παρουσία στη Δ.Ο.Υ.

Πρόκειται για ακίνητα, που φέρουν δελτίο επανελέγχου του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών (ΥΜΕ), με ένδειξη κόκκινο, κίτρινο και πράσινο με ζημιές και τα ενημερωτικά μηνύματα εστάλησαν στους ιδιοκτήτες μετά την επεξεργασία των στοιχείων, που δόθηκαν στην ΑΑΔΕ από το ΥΜΕ.

Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι φορολογούμενοι, που θεωρούν ότι δικαιούνται την απαλλαγή και δεν έχουν λάβει το σχετικό μήνυμα, θα μπορούν να επικοινωνήσουν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (Κ.Ε.Φ.) της ΑΑΔΕ στον αριθμό 210 6247000(γραμμή για φορολογικά θέματα) μέχρι και την Τρίτη 25/9/2018, που ειδικά για το σκοπό αυτό θα λειτουργήσει και το Σαββατοκύριακο (22-23/9) μεταξύ 8:30-15:00.

(ΠΗΓΗ :  http://www.irafina.gr/apallachthikan-apo-ton-enfia-2519-piroplikti-idioktites-akiniton/   )

Τράπεζα της Ελλάδος: Νέα πτώση στις τιμές των ακινήτων το 2017

Συνεχίστηκε και το 2017 η πτώση στις τιμές των ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος τη χρονιά που πέρασε οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 1%, έναντι μείωσης 2,4% το 2016.

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν οριακή κατά 0,3% τόσο στα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, όσο και στα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Για το σύνολο του 2017, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2016 ήταν 0,8% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι μείωσης 3,0% το 2016, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 1,1% το 2017, έναντι μείωσης 2,0% το 2016.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,1% στην Αθήνα, 0,6% στη Θεσσαλονίκη και 0,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2017, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2016 ήταν 0,9%, 1,4%, 1,3% και 0,8% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν οριακά κατά 0,3% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2016, ενώ για το 2017 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 1,0%.

(ΠΗΓΗ : ΕΦΗΜ.ΝΕΑ ΣΕΛΙΔΑ https://neaselida.gr/ellada/trapeza-tis-ellados-nea-ptosi-stis-times-ton-akiniton-2017/)

Εντατικοί έλεγχοι για τον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων μέσω Airbnb

Με διασταυρώσεις φορολογικών στοιχείων αλλά και εντατικούς ελέγχους από μικτά συνεργεία ελέγχου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, του υπουργείου Τουρισμού και της Οικονομικής Αστυνομίας θα εντοπίζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμεταλλεύονται βάση βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαμοιρασμού τύπου Airbnb και δεν τα δηλώνουν.

Αυτό είναι το σχέδιο που έχει καταστρώσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και προβλέπεται σε απόφαση του Διοικητή της Γιώργου Πιτσιλή. Σημειώνεται ότι για τις παραβάσεις που σχετίζονται με την μη δήλωση των ακινήτων αυτών και άλλων υποχρεώσεων που προβλέπει η νομοθεσία προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.

Μεταξύ άλλων η απόφαση προβλέπει τα ακόλουθα:

Ο Διαχειριστής του ακινήτου υποχρεούται να προχωρήσει στις εξής κινήσεις:
*Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
*Yποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή,
*Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο.

-ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

-σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά

 

Continue reading “Εντατικοί έλεγχοι για τον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων μέσω Airbnb”

Νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων έως το τέλος του έτους

Με διάταξη νόμου την οποία το υπουργείο Οικονομικών πρόκειται να καταθέσει σύντομα στη Βουλή θα προβλέπεται η σύσταση 75 επιτροπών σε όλη τη χώρα οι οποίες θα εισηγηθούν τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Οικονομικών θα δώσει προθεσμία ενός μήνα στις 75 επιτροπές για να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές των ακινήτων.

Οι νέες τιμές θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και στόχος είναι να τεθούν σε ισχύ την 1.1.2018 προκειμένου να αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος.

Με τη σχετική διάταξη νόμου θα τοποθετούνται στις κατά τόπους επιτροπές εκπρόσωποι επαγγελματικών ομάδων ( μεσίτες, εκτιμητές, συμβολαιογράφοι, κατασκευαστές) καθώς και εκπρόσωποι των Δήμων.

Επίσης στην διάταξη θα προβλέπεται η συγκρότηση επιτροπής η οποία θα έχει εποπτικό ρόλο στις 75 τοπικές επιτροπές. Την επιτροπή αυτή έχει ήδη προαναγγείλει η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου με στόχο να προλαμβάνονται ενδεχόμενες στρεβλώσεις μικροπολιτικής φύσης από τις εισηγήσεις των 75 τοπικών επιτροπών. Η επιτροπή θα παρεμβαίνει όταν διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές που δίνουν οι τοπικές επιτροπές σε σχέση με αυτές που θα προκύπτουν από ειδικό αλγόριθμο που θα λαμβάνεται επίσης, υπόψη, για τον προσδιορισμό των τιμών.

Όσον αφορά στη Συντονιστική Επιτροπή η οποία έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών ολοκληρώνει τις δοκιμές για την οριστικοποίηση του στατιστικού υποδείγματος για τον αλγόριθμο που θα μετατρέπει δεδομένα της αγοράς ακινήτων σε τιμές ζώνης. Το σύστημα αυτό τροφοδοτείται από τα δεδομένα των πράξεων στα συμβολαιογραφεία, από τα στοιχεία των τραπεζών που στηρίζονται σε φυσικές εκτιμήσεις των ακινήτων και από τα μισθωτήρια συμβόλαια.

(ΠΗΓΗ : ΑΠΕΜΠΕ http://www.amna.gr/home/article/201013/Nees-antikeimenikes-times-akiniton-eos-to-telos-tou-etous)

ΜΙΣΘΩΣΗ AKINHTΩΝ ΓΙΑ ΠΡΑΣΙΝΕΣ ΓΩΝΙΕΣ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗΣ (Δ.ΚΟΡΩΠΙΟΥ)

 

ΠΟΙΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΦΟΡΑ, ΤΙ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΩΣ ΘΑ ΓΙΝΕΙ Η ΕΠΙΛΟΓΗ

Ο Δήμος Κρωπίας ανακοινώνει σε όσους πολίτες διαθέτουν γήπεδα-αγροτεμάχια σε όλες τις εκτός σχεδίου περιοχές του Δήμου μας αλλά και οικόπεδα σε αραιοκατοικημένες περιοχές εντός σχεδίου ή υπό ένταξης, της Αγίας Μαρίνας-Αγίου Δημητρίου, Κιτσίου, Σκάρπιζας, Καρελλά, ότι με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και της Οικονομικής Επιτροπής, θα μισθώσει 30 γηπεδικούς-οικοπεδικούς χώρους για την ανάπτυξη «πράσινων γωνιών» ανακύκλωσης. Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου είναι καθοριστική για την αισθητική αναβάθμιση, την περιβαλλοντική και αντιπυρική προστασία όλων των γειτονιών του Δήμου.Στόχος μας είναι η διαλογή στην πηγή όλων των ανακυκλώσιμων για κάθε ρεύμα και συνέπεια τούτου η μείωση της επιβάρυνσης των δημοτών από το κόστος μεταφοράς και εναπόθεσης ως σύμμεικτων στον ΧΥΤΑ Φυλής.Απώτερος δε στόχος εάν επιτευχθεί το αποτέλεσμα θα είναι και η μείωση των δημοτικών τελών. Ως γνωστόν ο Δήμος μας έχει ήδη πάρει την έγκριση περιβαλλοντικών όρων και άδεια εγκατάστασης για το μεγάλο «Πράσινο Σημείο» που θα συλλέγει από όλα τα ρεύματα ανακύκλωσης από «Πράσινες Γωνίες» ή από μελλοντικά Μικρά Πράσινα Σημεία

Ποιες είναι οι προδιαγραφές των γηπεδικών-οικοπεδικών χώρων :

1. Το γήπεδο να είναι κατ΄ ανώτατη επιφάνεια 500 τετραγωνικά μέτρα και πλάτους 10 μέτρων και άνω. Τυχόν ύπαρξη αποθήκης ή άλλου μικρού κτιριακού χώρου θα συνεκτιμηθεί θετικά. Επίσης, περιμετρικά πρέπει να έχουν αποστάσεις από όμορα κτίρια και τουλάχιστον 20 μέτρα από όρια δομημένων ακινήτων. Μπορούν επίσης να αποτελούν τμήμα ενός μεγαλύτερου γηπέδου (π.χ. να μισθώσουν 500 τ.μ από ακίνητο μεγαλύτερης επιφάνειας).

2. Να είναι προσβάσιμα σε τοπικές και επαρχιακές οδούς του Δήμου ώστε να υπάρχει άμεση πρόσβαση σε ειδικά οχήματα του Δήμου που θα παραλαμβάνουν τα ανακυκλώσιμα υλικά αλλά και σε οχήματα ιδιωτών που αντίστοιχα θα τα εναποθέτουν.

3. Να διαθέτουν περίφραξη και κατάλληλη είσοδο για τη διέλευση δημοτικών οχημάτων συλλογής ανακυκλώσιμων υλικών ενώ απαιτείται η διαμόρφωση της επιφάνειας για την αποστράγγιση των ομβρίων. Σε κάθε περίπτωση τυχόν ελλείψεις που θα διαπιστωθούν από αρμόδια επιτροπή του Δήμου θα υποδειχθούν στον ιδιοκτήτη και θα εκτελεστούν με δαπάνη του ιδίου.

Η διαδικασία επιλογής των κατάλληλων χώρων θα γίνει από την Τεχνική Υπηρεσία και η κατοχύρωση της εκμίσθωσης με φανερή μειοδοτική δημοπρασία. Περισσότερες πληροφορίες και ολόκληρη η διακήρυξη των όρων της συμμετοχής των ενδιαφερομένων στη δημοπρασία στο www.koropi.gr, καθώς και στο Γραφείο Δημάρχου στα τηλέφωνα : 210-662 23 24 (εσωτ.: 112-113). Η ενεργοποίηση της διακήρυξης θα γίνει τις επόμενες ημέρες και θα δημοσιευτεί στη δεξιά στήλη της επίσημης ιστοσελίδας του Δήμου Κρωπίας στο εικονίδιο ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ Δήμου Κρωπίας (έργα-προμήθειες).

Αναλυτικότερα διαβάστε παρακάτω:

ΤΑ ΑΡΘΡΑ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΓΩΝΙΕΣ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗΣ

 

(ΠΗΓΗ : Δ.ΚΡΩΠΙΑΣ  http://www.koropi.gr/default.aspx?pid=227&NewsCatId=3&parentid=227&newsid=2467)