Γολγοθάς για χιλιάδες πολίτες η δήλωση ακινήτων στο Κτηματολόγιο

Με πολλές απορίες αλλά και προβλήματα ξεκίνησε τη Δευτέρα 4 Φεβρουαρίου από το Ελληνικό Κτηματολόγιο η λειτουργία νέας εφαρμογής, σχετικά με την υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης ακίνητης περιουσίας, προκειμένου να εξυπηρετηθούν δικαιούχοι που διαμένουν μακριά από την περιοχή όπου βρίσκονται τα ακίνητά τους.

Η καταχώρηση της δήλωσης γίνεται πλέον μέσω των κωδικών του TAXIS, ενώ ο εντοπισμός του ακινήτου είναι υποχρεωτικός καθώς διαφορετικά επέρχονται κυρώσεις που προβλέπονται από τον νόμο. Αυτό σημαίνει πως όσα ακίνητα δεν δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν ως αγνώστου ιδιοκτήτη και αν δεν επέλθουν οι απαραίτητες διορθώσεις εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών, θα περιέλθουν στο Δημόσιο.

Τα βήματα για την υποβολή της δήλωσης:

Η εφαρμογή αποτελείται από 5 βήματα, ενώ τυχόν λάθη επισημαίνονται σε κάθε καρτέλα που πρέπει να συμπληρωθεί.

– Ο πολίτης πρέπει να μπει στη σελίδα www.ktimatologio.gr, επιλέγει το εικονίδιο e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και πατάει «είσοδος». Μπαίνει την εφαρμογή κάνοντας κλικ στην Ηλεκτρονική Δήλωση Κτηματολογίου.

– Βάζει τους κωδικούς Taxis και του εμφανίζεται η αρχική σελίδα με τις εξής επιλογές:

α) για την υποβολή της νέας δήλωσης να πατήσει ΕΔΩ
β) για εκκρεμείς δηλώσεις να πατήσει ΕΔΩ
γ) για τις υποβληθείσες δηλώσεις να πατήσει ΕΔΩ
δ) για τροποποίηση των στοιχείων του δικαιούχου να πατήσει ΕΔΩ

Στο τέλος της σελίδας υπάρχει οδηγός για χρήση της ηλεκτρονικής υποβολής:

1) ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιλέξει νομό και ΟΤΑ και να πατήσει αποθήκευση

2) να ελέγξει τα στοιχεία του

3) να επιλέξει τον τύπο του ακινήτου του (πχ. απλό αγροτεμάχιο κλπ). Στη συνέχεια καλείται να δηλώσει στοιχεία όπως οδό, αριθμό, ΤΚ, περιοχή κοκ., ενώ θα πρέπει να δηλώσει και αν το ακίνητο είναι εντός ορίων οικισμού. Στην συνέχεια γίνεται ο εντοπισμός του ακινήτου, ενώ δίνεται η δυνατότητα στον δικαιούχο να το εντοπίσει μέσω πληκτρολόγησης της διεύθυνσης ή άλλων χαρακτηριστικών σημείων της περιοχής, μέσω του αριθμού αγροτεμαχίου, μέσω φόρτωσης αρχείου συντεταγμένων ή μέσω φόρτωσης αρχείου από εφαρμογή εντοπισμού κινητού τηλεφώνου

4) επισύναψη σε ηλεκτρονική μορφή των εγγράφων που έχει δηλώσει στα προηγούμενα βήματα, ενώ μπορεί να χρειαστεί επιπλέον χαρτιά όπως: απλό φωτοαντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας και του πιστοποιητικού μεταγραφής, στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου, φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου, για περιπτώσεις χρησικτησίας θα χρειαστεί Ε9, λογαρισμός ΔΕΗ, μισθωτήρια κλπ ώστε να αποδεικνύεται η 20ετής νόμιμη κατοχή του ακινήτου.

5) έλεγχος πληρότητας της δήλωσης πριν την πληρωμή του πάγιου τέλους κτηματογράφησης. Εάν υπάρχουν λάθη στη δήλωση θα εμφανιστούν κάτω από την ειδοποίηση που θα λάβετε και θα πρέπει να τα διορθώσετε πριν υποβάλετε τη δήλωση.

Με προβλήματα και η e-δήλωση

Η πρώτη εβδομάδα λειτουργίας της ηλεκτρονικής δήλωσης, πάντως, δεν στέφθηκε με επιτυχία, καθώς προέκυψαν προβλήματα με την εισαγωγή των κωδικών στο Taxisnet. Οσοι κατάφεραν να μπουν δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν την αίτηση, καθώς η σελίδα «έπεφτε» συνεχώς. Όσοι έφτασαν μέχρι το 5ο και τελευταίο στάδιο της αίτησης, μπορούσαν να την αποθηκεύσουν όχι όμως και να πληρώσουν τη δήλωση. Παράλληλα, η είσοδος αποκλειστικά με τον κωδικό Taxis, ενέχει το πρόβλημα ότι αν μπει κάποιος τρίτος για να φτιάξει την αίτηση, έχει αυτομάτως πρόσβαση και στο φορολογικό προφίλ του αιτούντος.

Σημειώνεται πως σε αυτή τη νέα γενιά κινηματογράφησης θα καταγραφούν 16,5 εκατ. δικαιώματα πολιτών σε 57 περιφερειακές κοινότητες, με τα 10,3 εκατ. να αφορούν αγροτικές και ορεινές περιοχές. Το πρόβλημα είναι ότι σε αυτές τις περιοχές τα περισσότερα ακίνητα έχουν περάσει από γενιά σε γενιά προφορικά, και δεν υπάρχουν συμβόλαια και τίτλοι κτήσης. Αποτέλεσμα να υπάρχει μεγάλη ταλαιπωρία για να συγκεντρωθούν τα απαραίτητα χαρτιά στα υποστελεχωμένα υποθηκοφυλακεία, να βρεθούν μάρτυρες για να βεβαιώσουν τυχόν χρησικτησία και στη συνέχεια να μεταβούν σε συμβολαιογραφεία ή στα ειρηνοδικεία για να βεβαιώσουν ενόρκως την περίπτωση χρησικτησίας.

Υποχρεωτική η προσκόμιση τοπογραφικού

Κατά την κατάθεση των στοιχείων οι πολίτες θα κληθούν να καταβάλλουν 35 ευρώ ανά δικαίωμα στην αρχή της διαδικασίας κτηματογράφησης, κατά την υποβολή της δήλωσης. Για κάθε ακίνητο δηλαδή, θα καταβάλει 35 ευρώ, ενώ αν για ένα ακίνητο υπάρχουν πολλοί δικαιούχοι ο καθένας εξ αυτών καταβάλει αυτό το ποσό και κάνει ξεχωριστή αίτηση. Για βοηθητικούς χώρους, όπως αποθήκες, το κόστος ανέρχεται στα 20 ευρώ.

Το κόστος εκτινάσσεται και από την υποχρέωση υποβολής τοπογραφικού. Το κόστος έκδοσης ενός τοπογραφικού ξεκινά από τα 200 – 300 ευρώ, ενώ για μεγάλες εκτάσεις αυξάνεται σημαντικά.

(ΠΗΓΗ : http://www.topontiki.gr/article/309107/golgothas-gia-hiliades-polites-i-dilosi-akiniton-sto-ktimatologio   )

Κτηματολόγιο: Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους στην Αν. Αττική

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, υπερψηφίστηκε στις 19.12.2018 από την Ολομέλεια της Βουλής το νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που περιλαμβάνει διατάξεις για ενεργειακά, χωροταξικά και πολεοδομικά θέματα.

Με τροπολογία που ενσωματώθηκε στο νόμο αυτό δόθηκε τρίμηνη παράταση της αποκλειστικής προθεσμίας για διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο Κτηματολόγιο για τις περιοχές που κτηματογραφήθηκαν πριν το 2006 και η αρχική δεκατετραετής προθεσμία έληγε εντός του 2018.

Όπως σημειώνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, η διάταξη αφορά δεκάδες χιλιάδες αδήλωτα ακίνητα σε όλη τη χώρα, καταχωρημένα ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» για τα οποία αν χαθεί η προθεσμία, χάνεται και η κυριότητα.

Σύμφωνα με των Ομοσπονδία, η ρύθμιση αυτή είναι ανεπαρκής διότι η παράταση αυτή σκόπιμα εξαιρεί τόσο τις 21 περιοχές της χώρας που η προθεσμία έληξε από τον Αύγουστο έως το Δεκέμβριο του 2017 και τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ήδη άρχισαν να περιέρχονται στο κράτος, όσο και τις 14 περιοχές που η προθεσμία δικαστικής διεκδίκησής τους έληξε το δίμηνο Οκτώβριου – Νοεμβρίου 2018.

Η ΠΟΜΙΔΑ έχει πάγιο αίτημα την παράταση της προθεσμίας αυτής έως τη συμπλήρωση 20ετίας, ώστε να συμβαδίζει με τις σχετικές περί χρησικτησίας και παραγραφής διατάξεις του Αστικού Κώδικα.

Η ΠΟΜΙΔΑ δημοσιεύει για πρώτη φορά πίνακα στον οποίο εμφανίζονται όλα τα εν λειτουργία κτηματολογικά γραφεία της χώρας, η ημερομηνία της έναρξης λειτουργίας εκάστου, και η ισχύουσα πλέον ημερομηνία λήξης της αποκλειστικής προθεσμίας διεκδίκησης των ακινήτων που έχουν καταχωρηθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» από τους ιδιοκτήτες τους, μετά την πάροδο της οποίας περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο.
Στον συνημμένο πίνακα:
Με κόκκινο χρώμα επισημαίνονται οι περιοχές που έληξε η αποκλειστική προθεσμία και ΔΕΝ δόθηκε αναδρομική παράταση.

Με ροζ χρώμα επισημαίνονται οι περιοχές που (μετά την παράταση που δόθηκε) λήγουν εντός του 2019.

Στις υπόλοιπες περιοχές η αποκλειστική προθεσμία λήγει από το 2020 και μετά.

(ΠΗΓΗ : https://www.irafina.gr/ktimatologio-pii-kindinevoun-na-chasoun-ta-spitia-tous-stin-an-attiki/  )

EΝΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΡΩΠΙΑΣ ΟΛΕΣ ΟΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΚΑΙ ΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΞΕΤΑΣΗΣ

EΝΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΡΩΠΙΑΣ

ΟΛΕΣ ΟΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΚΑΙ ΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΞΕΤΑΣΗΣ
ΕΝΤΟΝΗ ΔΥΣΑΡΕΣΚΕΙΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΡΩΠΙΑΣ
Ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες και οι χώροι εξέτασης  των ενστάσεων που κατατέθηκαν στην Κτηματολόγιο Α.Ε  από ιδιώτες και άλλους φορείς που αφορούν την περιοχή του Δήμου Κρωπίας. Οι πρώτες εκδικάσεις ξεκινούν στις 5 Μαΐου 2017.
Επισυνάπτεται ο αναλυτικός πίνακας. Ο Δήμος Κρωπίας εκφράζει την έντονη δυσαρέσκειά του για τις τελικές επιλογές της Κτηματολόγιο Α.Ε σε ότι αφορά τους χώρους εξέτασης των ενστάσεων εκτός της πόλης του Κορωπίου (Αμπελόκηποι και Χολαργός). Αξίζει επίσης να σημειωθεί, ότι ο Δήμαρχος Κρωπίας σχετικά με το θέμα των χώρων εξέτασης είχε αποστείλει επιστολή προς την Κτηματολόγιο Α.Ε και μέχρι σήμερα δεν έλαβε καμία απάντηση αν και είχε κατατεθεί ακόμα και επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή των Ελλήνων.

Οι πρώτες εκδικάσεις ξεκινούν στις 5 Μαΐου 2017

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 24-04-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_1.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 25-04-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_2.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_3.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 26-04-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_4.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_5.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_6.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 28-04-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_7.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_8.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 02-05-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_9.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 03-05-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_10.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 05-05-2017
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_11.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_12.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_13.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_14.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_15.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_16.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_17.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_18.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_19.pdf
http://koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_20.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 10-05-2017
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_21.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 11-05-2017
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_22.pdf
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_23.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 18-05-2017
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_24.pdf
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_25.pdf
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_26.pdf
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_27.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 26-05-2017
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_28.pdf
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_29.pdf

Ημερομηνία Άφιξης Πινακίων 30-05-2017
http://www.koropi.gr/updocuments/Ενστάσεις_30.pdf

(ΠΗΓΗ : Δ. ΚΡΩΠΙΑΣ http://www.koropi.gr/default.aspx?pid=227&NewsCatId=3&parentid=227&newsid=2454)

Ανάρτηση των στοιχείων του Κτηματολογίου στους Δήμους Λαυρεωτικής και Σαρωνικού