Φοιτητική στέγη: Αυτός είναι ο νέος χάρτης των ενοικίων για τους φοιτητές

Πώς διαµορφώνονται οι τιµές των ακινήτων που διατίθενται προς µίσθωση σε ολόκληρη τη χώρα, όπως αναφέρει το Εθνος της Κυριακής

Δίχως αμφισβήτηση, η βραχυχρόνια μίσθωση έχει αλλάξει τα δεδομένα στην αναζήτηση φοιτητικής στέγης, ιδίως εάν λάβουμε υπόψη ότι οι ιδιοκτησίες που μισθώνονται μόνο μέσω Airbnb στο κέντρο της Αθή­νας αγγίζουν τις 5.500. Οι φοιτητές που θα επιλέξουν ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήναςθα κληθούν να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη. Μία από τις επιλογές που διαθέτουν είναι να επιλέξουν συνοικίες με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, όπως οι Αμπελόκηποι. Αλλά και να εγκατασταθούν σε περιοχές με ιδι­οκτησίες σε περισσότερο προσιτά ενοίκια, όπως η Ανω Κυψέλη, το Γουδή και τα Κάτω Πατήσια, που βρίσκονται σε κοντινή από­σταση από το κέντρο της πόλης.

Αντίστοιχα, σε Εξάρχεια – Νεάπολη – Μουσείο διαχειριστές και ιδιοκτήτες δια­θέτουν προς τουριστική ενοικίαση 779 καταλύματα, ενώ η εύρεση κατοικίας στο Κολωνάκι αποτελεί όχι μόνο ιδιαίτερα ακρι­βή αλλά και εξαιρετικά δύσκολη υπόθεση. Στη συγκεκριμένη συνοικία το μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται σε περίπου 600 ευρώ. Ένα δυάρι ενοικιάζεται από 550 έως 700 ευρώ, ενώ εάν είναι επιπλωμένο το ενοίκιο διαμορφώνεται στα 500 ευρώ.

τιμές Αττική

Στο Μετς, την «ψυχή» του Airbnb, όπως εξηγεί ο Θέμης Μπάκας, τα διαθέσιμα ακίνητα παραμένουν πανάκριβα λόγω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ενοίκιο για μια επιπλωμένη γκαρσονιέρα και ένα δυάρι διαμορφώνεται σε 300-550 ευρώ και 600 ευρώ, αντίστοιχα. Στον Νέο Κόσμο, σε σχέση με πέρυσι, τα ενοίκια παραμένουν σταθερά, τα οποία ανέρχονται για γκαρσονιέρα και δυάρι σε 220-320 ευρώ και 300-400 ευρώ, αντίστοιχα.

Θεσσαλονίκη

Το τελευταίο έτος παρατηρούμε μια άτυπη εσωτερική μετακίνηση των ιδιοκτητών από τα βόρεια προάστια (Πανόραμα, Ωραιόκαστρο κλπ.) στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης και στην παραλία. Και αυτό επειδή στις συνοικίες αυτές υπάρχουν σπίτια 200-300 τ.μ. που συνο­δεύονται με μεγάλο κόστος συντήρησης και φυσικά κόστος μετακίνησης.

Έτσι επιλέγουν την ενοικίαση αυτών των σπιτιών, ενώ στο κέντρο της πόλης το φαινόμενο Airbnb αποτελεί μόνιμη επωδό. Αυτή είναι η αιτία που τα διαθέ­σιμα προς ενοικίαση σπίτια στη Θεσσα­λονίκη έχουν υποχωρήσει σημαντικά σε σχέση με πέρυσι. Οι Σαράντα Εκκλησιές, η Αγίας Σοφίας, η Αριστοτέλους, η Καμάρα και η Προξένου Κορομηλά ανήκουν στις περιοχές οι οποί­ες προσελκύουν το ενδιαφέρον των φοιτητών, όπου, βέβαια, τα διαθέσιμα ακίνη­τα που πληρούν τις προδιαγραφές είναι λιγοστά.

Η Τριανδρία και η Άνω Πόλη αποτε­λούν τις συνοικίες που επιλέγουν οι φοιτητές οι οποίοι δεν κατάφεραν να βρουν σπίτι σε μία από τις προαναφερθείσες περιοχές. Στην Άνω και την Κάτω Τούμπα, που αποτελούν την ανατολική πλευρά της πό­λης, η ζήτηση είναι υψηλή, ενώ η μείωση των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων κυμαίνεται στο 20%. Τα ενοίκια παραμένουν σταθερά σε σχέ­ση με το 2018. Μικρή αύξηση της τάξης του 5% παρατηρείται στις κατώτατες τιμές και ως επί το πλείστον για γκαρσονιέρες.

Πάτρα – Τρίπολη

Με δεδομένη τη μείωση του αριθμού των εισακτέων, ο αριθμός των φοιτητών που θα εγκατασταθεί φέτος στις πρωτεύουσες των Νομών Αχαΐας και Αρκαδίας θα είναι μικρότερος και συνεπώς η προσφορά σπιτιών θα είναι μεγαλύτερη. Στην Πάτρα κατά το παρελθόν είχαν πραγματοποιηθεί σημαντικές επενδύσεις σε φοιτητική κατοικία κοντά στα ακαδη­μαϊκά ιδρύματα, θα λέγαμε ότι οι πρωτο­ετείς φοιτητές επιλέγουν σπίτια με γειτνί­αση με τις σχολές, αλλά όχι στο κέντρο των Πατρών. Παρατηρείται όμως το φαινόμε­νο οι δευτεροετείς φοιτητές να μετακομίζουν στο κέντρο της πόλης. Εν γένει τα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών παρουσιάζουν μια μείωση ακόμη και 20% σχεδόν σε όλες τις φοιτητικές περιοχές.

Ρόδος

Ιδιαίτερα δύσκολη αναμένεται η αναζή­τηση στέγης για τους φοιτητές του Πανεπιστημίου Αιγαίου, καθώς στο Νησί των Ιπποτών οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι κυρίαρχες τουλάχιστον κατά την τελευταία τριετία. Φέτος, κατά τον κ. Μπάκα, τα διαθέσιμα για συμβατική ενοικίαση σπίτια έχουν μειωθεί κατά 50%, ενώ οι τιμές αυξάνονται σε ποσοστό ακόμη και 50% συγκριτικά με πέρυσι. Ενδεικτικά, για μια γκαρσονιέρα το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινά από 310 ευρώ και αγγίζει ακόμη και τα 380 ευρώ.

Κομοτηνή

Η μεγαλύτερη ζήτηση επικεντρώνεται γύ­ρω από την κεντρική πλατεία και σε απόσταση έως 300-400 μέτρα. Την τελευταία πενταετία στην Κομοτηνή έχουν προστεθεί στα προς ενοικίαση ακίνητα 30 διαμε­ρίσματα, ενώ δεν παρατηρείται σημαντική μεταβολή στη διαθεσιμότητα των προς ενοικίαση ακινήτων σε σχέση με το 2018. Εξάλλου, οι τιμές παραμένουν σταθερές, με μικρές μειώσεις στην ανώτερη τιμή στα δυάρια σε σχέση με πέρυσι.

Ναύπακτος

Η ολοκλήρωση της Ιόνιας Οδού έχει απορ­ροφήσει τμήμα της προσφοράς σπιτιών από εργαζομένους που απασχολούνται από την εταιρεία διαχείρισης και συντήρησης του αυτοκινητοδρόμου. Η μίσθωση μέσω Airbnb, κυρίως κατά την τουριστική περίοδο, δεν θα μπορούσε να απουσιάζει από τη Ναύπακτο. Τους υπόλοιπους μήνες διατίθενται σε φοι­τητές τα ακίνητα με τις τιμές να παραμένουν στα ίδια επίπεδα με το 2018.

Κρήτη

Στον περιζήτητο τουριστικό προορισμό των Χανίων, οι φοιτητές θα δυσκολευτούν να βρουν σπίτι. Η Νέα Χώρα και η Παλαιά Πόλησυγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, με τις τιμές, λόγω βραχυχρόνιας μίσθωσης, να έχουν αυξηθεί, σε σχέση με το 2017, ακόμη και 100%. Το μηνιαίο μίσθωμα για ισόγειο διαμέρισμα διαμορφώνεται σε 300-350 ευρώ για ενοικίαση διάρκειας 10 μηνών, ενώ ένα δυάρι ενοικι­άζεται από 420 έως 450 ευρώ. Στο Ρέθυμνο η προσφορά είναι μικρή και αντιστρόφως ανάλογη στο κέντρο της πόλης και στην ευρύτερη περιοχή του Γάλλου, όπου βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Κρήτης.

Ως αποτέλεσμα, μία από τις πρακτικές που υιοθετούν οι φοιτητές αφορά τη συγκατοίκηση, ακόμη και περισσότερων των δύο ατόμων, σε μεγαλύτερα σπίτια.
Με άλλα λόγια ο «πονοκέφαλος» σχετίζεται με την έλλειψη προσφοράς και όχι με το ύφος των ενοικίων, που ανέρχεται σε 190-350 ευρώ, από 180 έως 310 ευρώ το 2018.

xartis.jpg

Στα δυάρια το ενοίκιο κυμαίνεται από 350 έως 450 ευρώ, με το αντίστοιχο εύρος να είναι 260-350 ευρώ για το 2018. Εύλογα, όπως εξηγεί ο κύριος Μπάκας, όσο πιο μακριά είναι το ακίνητο από την Πανεπιστημιούπολη και το κέντρο τόσο το ενοίκιο μειώνεται, αλλά σε αυτήν την περίπτωση ανακύπτει το ζήτημα της μετακίνησης από και προς το πανεπιστήμιο.

Στο Ηράκλειο τα ενοίκια αυξάνονται ακόμη και κατά 35% και ξεκινούν από 380 και 400 ευρώ για γκαρσονιέρα και δυάρι, αντίστοιχα, όταν το 2018 οι αντίστοιχες μισθωτικές αξίες ήταν 200-280 ευρώ και 300-320 ευρώ. Ο Κάτω Πόρος, η Αλικαρνασσός, τα Καμίνια και η Λεωφόρος 62 Μαρτύρων είναι περιοχές που απέχουν από το κέντρο, αλλά διαθέτουν καλή συγκοινωνιακή πρό­σβαση, αποτελώντας προσιτές επιλογές. «Τη φετινή χρονιά θα δούμε και στο Ρέθυ­μνο να κερδίζει έδαφος η συγκατοίκηση» σημειώνει ο κ. Μπάκας.

Αύξηση ενοικίων και ταυτόχρονη μίσθωση σε ποσοστό της τάξης του 15% στα διαθέσιμα προς ενοικίαση ακίνητα καταγράφεται σύμφωνα με την E-Real Estates. Ετσι το μηνιαίο μίσθωμα για γκαρσονιέρα από 150 έως 220 ευρώ το 2018, φέτος έχει εκτοξευθεί σε 240-300 ευρώ. Αύξηση εμφανίζει το μηνιαίο μίσθωμα και στα δυάρια, με τις τιμές, από 200 έως 280 ευρώ το 2018, να έχουν ενισχυθεί σε 250-400 ευρώ. Η γειτνίαση με το μετρό και τους χώρους αναψυχής που έχουν κάνει την εμφάνιση τους τα τελευταία χρόνια σε συνδυασμό με τη στροφή ολοένα και περισσότερων ιδιοκτητών στη βραχυπρόθεσμη μίσθωση έχουν μειώσει την προσφορά. Σε όλα αυτά κοινός παρονομαστής είναι η ζήτηση από φοιτητές των ΤΕΙ Αθήνας, Πειραιά και της Γεωπονικής Σχολής Αθηνών.

(πηγη : https://www.ethnos.gr/ellada/55961_foititiki-stegi-aytos-einai-o-neos-hartis-ton-enoikion-gia-toys-foitites  )

Βερβεσός: “Δεν ευθύνεται ο νέος Ποινικός Κώδικας για την αποφυλάκιση Κορκονέα.” Θέμα δικαστών

Ξεκάθαρος ήταν ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών Δημήτρης Βερβεσός πως δεν ευθύνεται ο νέοςΠοινικός Κώδικας για την αποφυλάκιση του δολοφόνου του Αλέξη Γρηγορόπουλου, Επαμεινώνδα Κορκονέα, μιλώντας στον ΣΚΑΪ.

«Στη προηγούμενη μορφή του ΠΚ, το άρθρο 84 έλεγε ότι μπορούσε να χορηγηθεί ελαφρυντικό σε κάποιον που είχε πρότερο έντιμο βίο.

Ο νέος νόμος το τροποποιεί αυτό, το ονομάζει σύννομο και όχι έντιμο και απαιτείται η κρίση του δικαστηρίου αν είναι σύννομος. Απλά αυτό που λέει αν υπάρχει μια ποινή για κάποιο ελαφρό πλημμέλημα να μην αχθεί στη χορήγηση του ελαφρυντικού αλλά και πάλι επαφίεται στην κρίση του δικαστηρίου.

Προφανώς είναι περισσότερο συσταλτικού ερμηνεία το σύννομος, έχει μεγαλύτερη ελευθερία ερμηνείας, χωρίς όμως να σημαίνει ότι πάλι το δικαστήριο δεν έχει τα περιθώρια κρίσης» τόνισε.

«Με τον προηγούμενο νόμο δεν υπήρχαν ισόβια. Εμείς γνωρίζαμε πως τα ισόβια σήμαιναν 16, 17 χρόνια. Εστιάζουμε στο ελαφρυντικό και όχι στο ότι το δικαστήριο καταδίκασε τον άνθρωπο αυτό για το ειδεχθές έγκλημα» συνέχισε.

(ΠΗΓΗ : https://www.tribune.gr/greece/news/article/597822/vervesos-den-eythynetai-o-neos-poinikos-kodikas-gia-tin-apofylakisi-korkonea.html  )

Ο νέος πρόεδρος του Ευρωκοινοβουλίου

Ο Σοσιαλδημοκράτης Νταβίντ-Μαρία Σασόλι είναι ο νέος πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, που εξελέγη στην δεύτερη ψηφοφορία με 345 ψήφους επί των παρόντων ευρωβουλευτών. Σύμφωνα με την απόφαση της συνόδου κορυφής, ο Σασόλι θα ασκήσει τα καθήκοντα του προέδρου του Ευρωκοινοβουλίου για 2,5 χρόνια, ενώ στο δεύτερο μέρος της θητείας της Ευρωβουλής θα πρέπει να εκλεγεί υποψήφιος του Ευρωπαϊκού Λαϊκού Κόμματος.

Ο Νταβίντ-Μαρία Σασόλι, 63 ετών, είναι πρώην δημοσιογράφος από τη Φλωρεντία και εκλέγεται ευρωβουλευτής από το 2009.

Υποψήφιοι για την προεδρία στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ήταν η Σκα Κέλερ από τους Πράσινους, η Σίρα Ρέγκο από την Ευρωομάδα της Αριστεράς, ο Νταβίντ-Μαρία Σασόλι από τους Σοσιαλιστές και Δημοκράτες και ο Γιαν Ζαχραντίλ, από την Ομάδα των Συντηρητικών και Ρεφορμιστών.

Στη δεύτερη ψηφοφορία, με παρόντες 704 βουλευτές (απόλυτη πλειοψηφία 334) έλαβαν:

Σκα Κέλερ: 119

Σίρα Ρέγκο: 43

Νταβίντ-Μαρία Σασόλι: 345

Γιαν Ζαχραντίλ: 160

Έγκυρα: 667

Λευκά/Άκυρα: 73

Στην πρώτη ψηφοφορία με παρόντες 735 βουλευτές (απόλυτη πλειοψηφία 332) έλαβαν:

Σκα Κέλερ: 133

Σίρα Ρέγκο: 42

Νταβίντ-Μαρία Σασόλι: 325

Γιαν Ζαχραντίλ: 162

Έγκυρα: 662

Λευκά/Άκυρα: 73

(ΠΗΓΗ : https://www.efsyn.gr/kosmos/eyropi/202149_o-neos-proedros-toy-eyrokoinoboylioy  )

Ο νέος πρόεδρος της Παγκόσμιας Τράπεζας Ντέιβιντ Μά(λ)πας δεν… έβλεπε κρίση το 2007

Ο Αμερικανός Ντέιβιντ Μάλπας εξελέγη σήμερα νέος πρόεδρος της Παγκόσμιας Τράπεζας και πρόκειται να αναλάβει τα καθήκοντά του την ερχόμενη Τρίτη, όπως ανέφερε το διεθνές ίδρυμα σε ανακοίνωσή του.
Ο Μάλπας, 63 ετών, ένθερμος υποστηρικτής του προέδρου των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ, ήταν μέχρι σήμερα υφυπουργός Οικονομικών, αρμόδιος για τις διεθνείς σχέσεις. Εξελέγη ομόφωνα από το διοικητικό συμβούλιο της Παγκόσμιας Τράπεζας, για πενταετή θητεία.
Ο άγραφος κανόνας θέλει να ανατίθεται η προεδρία της Παγκόσμιας Τράπεζας σε Αμερικανό ενώ ο επικεφαλής του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου είναι πάντα Ευρωπαίος.
Ο Μάλπας ήταν ο μοναδικός υποψήφιος για να αντικαταστήσει τον Τζιμ Γιονγκ Κιμ ο οποίος παραιτήθηκε αιφνιδιαστικά τον Ιανουάριο ενώ κανονικά η θητεία του έληγε το 2022.
Το 2017 ο Μάλπας δεν είχε διστάσει να επικρίνει δριμύτατα, δημοσίως, τους διεθνείς οικονομικούς οργανισμούς, χαρακτηρίζοντάς τους «όχι και πολύ αποτελεσματικούς» και σχολιάζοντας ότι «συχνά ακολουθούν διεφθαρμένες πρακτικές» στη χορήγηση δανείων. Πρόσφατα, όταν ρωτήθηκε ποιες θα είναι οι προτεραιότητές του ως επικεφαλής της Παγκόσμιας Τράπεζας, απάντησε ότι θέλει να επικεντρωθεί «στην καρδιά της αποστολής» της, να βγάλει από τη φτώχεια τις φτωχότερες χώρες και να περιορίσει την πρόσβαση σε δάνεια στις πιο ανεπτυγμένες, όπως η Κίνα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Μάλπας το 2007, λίγο πριν «σκάσει» η «φούσκα» των στεγαστικών δανείων και αρχίσει η χρηματοπιστωτική κρίση, είχε γράψει στην WSJ ότι «οι αγορές των στεγαστικών και του χρέους δεν είναι σημαντικό κόμματί της οικονομίας των ΗΠΑ, ή της αγοράς εργασίας […] οι διορθώσεις στις δύο αυτές αγορές πιθανόν θα προσθέσουν στη διάρκεια της οικονομικής επέκτασης των ΗΠΑ», ενώ το 2011, εν μέσω κρίσης είχε ταχθεί υπέρ της αύξησης των επιτοκίων.
Αποστολή της Παγκόσμιας Τράπεζας, που ιδρύθηκε το 1944, είναι να περιορίσει τη φτώχεια στον κόσμο χρηματοδοτώντας αναπτυξιακά προγράμματα.

Ο νέος «νόμος Κατσέλη» στο επίκεντρο του υπουργείου Οικονομικών ενόψει της άφιξης των κλιμακίων των εταίρων

Συνεχείς είναι οι επαφές μεταξύ των κυβερνητικών στελεχών και των εκπροσώπων των τραπεζών, καθώς και σε επίπεδο τεχνικών κλιμακίων με τους εκπροσώπους των θεσμών, για το νέο σχήμα που θα αντικαταστήσει τον «νόμο Κατσέλη» για την προστασία της α΄ κατοικίας. Αυτό προέκυψε από την ευρεία υπουργική σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών ενόψει της άφιξης τηΔευτέρα 21 Ιανουαρίου των επικεφαλής των κλιμακίων των εταίρων.

Το νέο σχήμα περιλαμβάνεται στις 16 δράσεις για την αξιολόγηση της οικονομίας στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής παρακολούθησης, και σύμφωνα με κυβερνητικό αξιωματούχο που μετείχε στη σύσκεψη, για την ένταξη στο νέο σχήμα θα λαμβάνεται υπόψη η εμπορική αξία του ακινήτου και όχι η αντικειμενική. Ο ίδιος παράγοντας εκτίμησε, παράλληλα, ότι δεν θα χρειαστεί νέα παράταση για τον «νόμο Κατσέλη» που λήγει στις 28 Φεβρουαρίου, λέγοντας χαρακτηριστικά πως «υπάρχουν πολλές τεχνικές λεπτομέρειες που πρέπει να συζητηθούν, αλλά θα προλάβουμε».

Στα πρότυπα του κυπριακού μοντέλου «Εστία»

Σημειώνεται ότι, όπως είχε αναφέρει χθες αξιωματούχος του υπουργείου Οικονομικών, το νέο σχήμα θα βρίσκεται κοντά στο κυπριακό μοντέλο «Εστία», με την επιδότηση από το κράτος των δόσεων του δανείου.

Όσον αφορά στην τοποθέτηση των νέων γενικών γραμματέων στο Δημόσιο, που επίσης αποτελεί μια από τις 16 δράσεις, στέλεχος του υπουργείου Διοικητικής Ανασυγκρότησης απέδωσε την καθυστέρηση και στον φόρτο εργασίας του ΑΣΕΠ. «Είναι φορτωμένο το ΑΣΕΠ», σημείωσε χαρακτηριστικά, ενώ σε ερώτηση εάν θα αντιμετωπίσουμε πρόβλημα στις επικείμενες συναντήσεις με τα κλιμάκια των θεσμών, απάντησε ότι «έχουμε καλύψει τα 5 από 6 (σ.σ. προαπαιτούμενα) που είχαμε». Εκτιμώντας έτσι ότι θα υπάρξει κατανόηση από τους επικεφαλής των κλιμακίων.

Στη συνάντηση μετείχαν ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος, η υπουργός Διοικητικής Ανασυγκρότησης Μαριλίζα Ξενογιαννακοπούλου, η υπουργός Εργασίας Έφη Αχτσιόγλου, ο υπουργός Δικαιοσύνης Μιχάλης Καλογήρου, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Γιώργος Χουλιαράκης και ο υφυπουργός παρά τω πρωθυπουργώ Δημήτρης Λιάκος.

(ΠΗΓΗ : https://neaselida.gr/oikonomia/o-neos-nomos-katseli-sto-epikentro-toy-ypoyrgeioy-oikonomikon-enopsei-tis-afixis-ton-klimakion-ton-etairon/  )